Продолжаем серию интервью с управляющими инвестиционными фондами в МФЦА. В этом выпуске СЕО и основатель управляющей компании Provident Fiduciary Ltd. Асет Абдугаппаров расскажет историю создания первых REIT в МФЦА, его стратегию, операционные процессы и планы на будущее. Асет запустил первый в МФЦА REIT в полном понимании этого термина, что стало значимым достижением в области недвижимости и инвестиций.
В этом подкасте вы узнаете:
-Как возникла идея создания REIT и какие шаги предпринимались на начальном этапе.
-Проблемы и вызовы в сфере недвижимости, с которыми сталкиваются строительные компании при продаже офисных зданий.
-Как управлять зданиями с множественными владельцами и справляться с проблемами технического обслуживания и управления общими площадями, которые делают здания менее привлекательными для арендаторов.
-Основные инвестиционные стратегии фонда и как обеспечивается высокая доходность арендных платежей.
-Важность привлечения профессиональных и квалифицированных инвесторов.
-Какие изменения предлагаются в новом Налоговом кодексе в отношении инвестиционных фондов, и как это влияет на индустрию Asset Management в МФЦА.
-Как управляются риски фондов недвижимости и кто являются основными стейкхолдерами.
Ключевые моменты:
2:23 — История создания первого REIT в МФЦА.
3:17 — Как улучшить продажи офисных помещений?
8:22 — Доходности разных типов недвижимости: доходности на квадратный метр в Астане и Алматы.
22:00 — Почему иностранные инвесторы идут в МФЦА?
26:30 — Налогообложение REIT в МФЦА.
32:12 — Развитие культуры инвестирования в Казахстане.
37:15 — Зачем нужны кастодиальные счета для REIT?
39:00 — Какие расходы у REIT и сколько дивидендов получает инвестор?
45:15 — Управление рисками REIT.
49:50 — Проблемы с предложениями МНЭ и КГД по внедрению КПН для инвестиционных фондов.
1:07:22 — План по развитию фондов недвижимости.
Асет делится своими инсайтами и стратегиями, которые помогают улучшить управление недвижимостью и привлечение инвестиций, делая этот подкаст полезным и информативным для широкой аудитории.
Ждем вас на наших площадках:
Telegram: https://t.me/finmentorkz
Instagram: / finmentor.kz
Facebook: / finmentor.kz
